2017二建施工管理知識(shí):以法定利率為限約定為主計(jì)算工程
2025年二級(jí)建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在
《建筑法》第18條規(guī)定,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定,及時(shí)撥付工程款項(xiàng)?!逗贤ā返牡?83條也有相應(yīng)的規(guī)定,明確了支付工程款是發(fā)包方的主要義務(wù),其隨附義務(wù)即為在無故未能按期足額支付工程款時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。此處利息的性質(zhì)應(yīng)歸屬于法定孳息,其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不得超出國家法定利率,具體為中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。鑒于建設(shè)部頒布的建設(shè)工程施工合同的格式樣本中已經(jīng)分別就預(yù)付工程款、工程進(jìn)度款和工程竣工結(jié)算款作出了約定,并進(jìn)而明確發(fā)包人未按期支付工程款應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款的貸款利息責(zé)任,而實(shí)踐中絕大多數(shù)的建設(shè)工程施工合同均采用了建設(shè)部的上述格式樣本,故而就發(fā)包人拖延支付的工程款應(yīng)在法定利率范圍內(nèi),按雙方約定計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算延期履行利息。這里要注意的是,工程欠款利息和承包方墊資利息同樣在約定不明的條件下應(yīng)加以不同處理。其緣由在于:承包方的墊資在理論上是以達(dá)到承接工程為目的而作出的自愿行為,在與發(fā)包方未就墊資利息的計(jì)算作出明確約定的前提下,如司法機(jī)關(guān)片面支持承包方要求返還墊資款利息的主張,則無疑相對(duì)加重了發(fā)包方的支付負(fù)擔(dān)。
關(guān)于工程款利息的支付并無太多理論問題需要辨清,但在實(shí)踐中對(duì)該利息的起算時(shí)間則有較多差異。從合同法的理論來說,自發(fā)生工程欠款事實(shí)之日起即應(yīng)起算欠款利息。但由于建設(shè)工程施工的特殊性,發(fā)包人和承包人雙方多約定按照建設(shè)工程施工的形象進(jìn)度支付工程款,而實(shí)際施工中又常出現(xiàn)資料不完善、工期順延或設(shè)計(jì)變更等因素,造成無法確定確切的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn),絕大多數(shù)施工合同在履行中難以按照原合同約定確定實(shí)際付款時(shí)間。故而,在雙方未明確約定支付工程價(jià)款時(shí)間或約定不明時(shí),司法實(shí)務(wù)需要事先明確若干大體公平的時(shí)間點(diǎn)來確定拖欠工程款的利息起算點(diǎn)。實(shí)踐中有觀點(diǎn)提出,工程款按工程造價(jià)鑒定確定的,應(yīng)從鑒定結(jié)論作出時(shí)起算工程款利息。
但由于訴訟中可能出現(xiàn)多次鑒定結(jié)論并存的局面,難以作為確定有效的起算時(shí)間。第二種做法是自判決確定支付之日起判令發(fā)包人支付利息,但對(duì)訴訟期間的工程款利息缺乏保護(hù),不利于平衡承包人權(quán)益。第三種較為常見的做法依《合同法》第279條的規(guī)定將竣工驗(yàn)收合格之日作為拖欠工程款的利息起算日,其法理依據(jù)較為充足,但由于工程實(shí)際竣工日期在實(shí)踐中多為建設(shè)工程質(zhì)量管理站在竣工驗(yàn)收文件上簽章日期,和施工完畢日期常出現(xiàn)較大差異,且存在很多不規(guī)范現(xiàn)象,給司法操作帶來較大難度。鑒于以上因素,最高人民法院相關(guān)司法解釋以工程是否實(shí)際交付為區(qū)分,規(guī)定了工程實(shí)際交付之日為應(yīng)付款時(shí)間;建設(shè)工程未交付,但承包人已在竣工驗(yàn)收合格后合同約定時(shí)間內(nèi)提交了竣工結(jié)算文件,發(fā)包人在合同約定時(shí)間或合理的審價(jià)期限內(nèi)(一般為28天)不予答復(fù)的,視為發(fā)包人認(rèn)可竣工結(jié)算文件,以承包人提交該結(jié)算文件之日為應(yīng)付款時(shí)間。至于工程價(jià)款未結(jié)算、工程也未交付的,因結(jié)算條件尚未成就,應(yīng)按權(quán)利人向司法機(jī)關(guān)正式主張權(quán)利即一審原告起訴日期作為應(yīng)付款時(shí)間。
- ·二建市政工程高頻知識(shí)點(diǎn):施工安全檢查內(nèi)容與方法
- ·二建建筑工程高頻知識(shí)點(diǎn):施工組織設(shè)計(jì)的管理
- ·二建公路實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn):隧道施工方法
- ·二建市政實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn):高密度聚乙烯膜防滲層施工技術(shù)
- ·根據(jù)云南省二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試時(shí)間定于三月最后一周周末
- ·2019年二級(jí)建造師施工管理預(yù)習(xí)班免費(fèi)試聽開通
- ·2019年二級(jí)建造師水利水電實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)班免費(fèi)試聽開通
- ·二級(jí)建造師免費(fèi)視頻——2019年預(yù)習(xí)班免費(fèi)試聽(各科目)
- ·學(xué)霸福利 2019二級(jí)建造師備考加油包來了
- ·二建速效搶分資料 臨考內(nèi)部密卷+考前重點(diǎn)資料即將發(fā)布
閱讀排行
更多免費(fèi)視頻
更多-
二級(jí)建造師考試
施工管理零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級(jí)建造師考試
工程法規(guī)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級(jí)建造師考試
建筑實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級(jí)建造師考試
市政實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級(jí)建造師考試
機(jī)電實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級(jí)建造師考試
公路實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級(jí)建造師考試
水利實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)

掃碼領(lǐng)取二建備考資料進(jìn)入二建備考群

53:51
62:37
46:34
62:53
50:51
59:19
31:28







