磚混結(jié)構(gòu)的房屋，由于設(shè)計、施工和材料等方面的原因，常使磚砌體產(chǎn)生各種形式的裂縫，影響觀感和使用，甚至危及房屋的結(jié)構(gòu)安全。控制裂縫以預(yù)防為主，以治理為輔。預(yù)防主要從設(shè)計和施工方面采取措施。治理應(yīng)根據(jù)裂縫的性質(zhì)采取措施，對于變形裂縫，一般不必采取加固措施，只需局部錨固或剔縫處理就行了。對于結(jié)構(gòu)裂縫，必須引起重視，應(yīng)根據(jù)不同情況，采取補(bǔ)縫、剔縫、重砌、局部加固、整體加固等措施。下面就幾種常見裂縫的形式、產(chǎn)生原因和采取的防治措施作些介紹。

　　長條形建筑的下部縱墻上常會產(chǎn)生八字形裂縫或單方向斜裂縫，下部縫寬較大，向上逐漸縮小，在房屋建成不久就會出現(xiàn)，它的數(shù)量和寬度隨時間而發(fā)展。這是一種沉降裂縫，主要是由于地基承載力、結(jié)構(gòu)剛度上的差異使建筑物沉降不均勻引起的，當(dāng)差異沉降積累到一定的數(shù)值時，磚砌體因承受較大的剪切力而開裂。預(yù)防的措施是，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)狀況合理進(jìn)行建筑布局、結(jié)構(gòu)選型，并在適當(dāng)部位（例如土質(zhì)和荷載變化較大處，不同結(jié)構(gòu)類型處，新舊建筑物結(jié)合處等）設(shè)置沉降縫，以避免產(chǎn)生不均勻沉降，這是一種放的方法。治理的方法是，在沉降穩(wěn)定后，先用水泥漿灌縫，再粉刷標(biāo)號水泥砂漿或墻面敷貼鋼筋網(wǎng)片，并配置穿墻拉筋加以固定，然后灌細(xì)石混凝土或分層抹水泥砂漿加固。

　　屋頂建筑的頂層檐下或頂層圈梁與墻體交界面之間常會出現(xiàn)水平裂縫，裂縫一般沿外墻頂端斷續(xù)分布，兩端比中間嚴(yán)重，在轉(zhuǎn)角處，縱橫水平裂縫相交而形成包角裂縫。在平屋頂頂層縱墻的兩端，常會產(chǎn)生正八字形裂縫，嚴(yán)重時可發(fā)展到房屋1/3長度內(nèi)，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大、兩端小，當(dāng)外縱墻有窗時裂縫沿窗口對角方向裂開，這些裂縫是常見的溫度裂縫。主要是由于平屋頂建筑的頂層受季節(jié)性氣溫和太陽日照的影響較大，使結(jié)構(gòu)周期性的熱脹冷縮，由于混凝土與磚砌體的線膨脹系數(shù)不同，會在接觸面間產(chǎn)生水平方向溫度應(yīng)力，使磚砌體處于受拉、受剪等復(fù)雜的應(yīng)力狀態(tài)下，當(dāng)應(yīng)力超過磚砌體材料的抗拉、抗剪強(qiáng)度時，砌體就會開裂。也由于磚砌體材料的不均勻性，引起拉裂、剪裂的不規(guī)則性，有的導(dǎo)致水平裂縫和包角裂縫，有的導(dǎo)致正八字形裂縫。

　　預(yù)防的措施是，提高屋面的保溫隔熱性能；改善結(jié)構(gòu)的變形約束條件，在建筑物頂層圈梁與砌體交界面之間設(shè)置滑動層（例如兩層油氈夾滑石粉），創(chuàng)造一個較為自由的變形條件，減少結(jié)構(gòu)變形產(chǎn)生的應(yīng)力，并提高頂部砂漿的標(biāo)號，嚴(yán)格控制集中碎磚填充，提高砌體抗裂性能。施工中，屋面混凝土部分分快預(yù)制或留置伸縮縫，以減少混凝土伸縮對墻體的影響，這是一種“抗”與“放”相結(jié)合的方法。長條形建筑超過一定長度時，應(yīng)設(shè)置溫度伸縮縫，這是一種“放”的方法。治理的方法是，在不影響使用功能和美觀時，這些裂縫一般不作處理，較為嚴(yán)重的可先用水泥漿填縫，再重新粉刷面層。