一、對建筑成本管理中的各要素

　　從整體上進(jìn)行綜合治理由于項(xiàng)目成本與外界環(huán)境休戚相關(guān)，環(huán)境的變化必然對它產(chǎn)生重大影響，因此在成本管理中，必須具有應(yīng)變能力和最大的適用彈性，才能保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建筑工程項(xiàng)目成本管理是一個涉及到人、財(cái)、物、信息、時間多因素，涉及到國家基本建設(shè)計(jì)劃、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策、建筑市場等外界環(huán)境因素，涉及到以工程項(xiàng)目為核心和各專業(yè)職能部門的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，所以要對這種相互作用的非線性運(yùn)動進(jìn)行綜合治理。

　　二、將系統(tǒng)的思想融入工程項(xiàng)目成本管理

　　要把成本管理看成是企業(yè)為實(shí)現(xiàn)經(jīng)營的整體目標(biāo)而形成的整個系統(tǒng)中的一個綜合的、全面的和復(fù)雜的子系統(tǒng)。從工程的投標(biāo)報(bào)價、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算到交工驗(yàn)收整個過程，在國家基建計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)政策和建筑市場等影響下，全員、全面、全過程參與的主動系統(tǒng)跟蹤控制過程。它是一個從企業(yè)成本目標(biāo)整體優(yōu)化的基點(diǎn)出發(fā)，運(yùn)用系統(tǒng)的方法，將企業(yè)各層次、各部門、生產(chǎn)各環(huán)節(jié)有機(jī)組織起來，通過成本目標(biāo)的分忻，規(guī)定它們在成本管理中的職責(zé)和任務(wù)并建立起組織協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，使各方面的工作活動標(biāo)準(zhǔn)化，建立起成本管理信息系統(tǒng)，在保證工程項(xiàng)目工期、質(zhì)量下，用最優(yōu)的控制去優(yōu)化成本目標(biāo)的建筑工程項(xiàng)目成本管理保證體系。必須在企業(yè)各層次、各部門、生產(chǎn)各環(huán)節(jié)上建立商效靈敏的成本管理信息系統(tǒng)，通過及時、準(zhǔn)確的信息流反饋，不斷調(diào)整著成本管理保證體系的目標(biāo)和控制，促使生產(chǎn)中物流、資金流等作有序運(yùn)動，使它們得以優(yōu)化工程項(xiàng)目成本目標(biāo)，體現(xiàn)系統(tǒng)管理的反饋原則、彈性原則。

　　三、大力提倡和鼓勵采用新的施工技術(shù)和施工工藝

　　建筑企業(yè)要鼓勵或強(qiáng)制應(yīng)用一些得到市場認(rèn)可的先進(jìn)技術(shù)，提高fJ身的整體施工水平，增強(qiáng)市場競爭力。成本管理汪體系中對成本日標(biāo)的控制，最終都要落實(shí)到施工現(xiàn)場上來。加強(qiáng)施工現(xiàn)場成本的有效控制，其關(guān)鍵在于能否在公司、相關(guān)業(yè)務(wù)管理部門保障下，組織項(xiàng)目班子及其項(xiàng)目分包單位在內(nèi)的全體人員，參與到施工項(xiàng)目成本綜合管理與控制的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中去，以經(jīng)濟(jì)合同為手段，實(shí)行全員、全面、全過程的跟蹤管理與控制，有效利用新技術(shù)、新工藝，強(qiáng)化工序管理，及時糾正偏差，以保證實(shí)現(xiàn)成本控制目標(biāo)。