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2017二建施工管理知識(shí):城市住宅小區(qū)如何進(jìn)行竣工驗(yàn)收

2016-12-12 18:50  來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印 收藏

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  為加強(qiáng)城市新建住宅小區(qū)竣工驗(yàn)收和管理,建設(shè)部發(fā)布了《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》規(guī)定住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位對(duì)所開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任,不得將工程質(zhì)量不合格或配套不完善的房屋交付使用。

  城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,對(duì)住宅小區(qū)的土地使用情況、各單項(xiàng)工程的工程檢驗(yàn)合格證明文件以及市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施項(xiàng)目等組織驗(yàn)收。

  住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收必須符合下列要求:所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃和有關(guān)專(zhuān)業(yè)管理及設(shè)計(jì)要求全部建成,并滿(mǎn)足使用要求;住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格,驗(yàn)收資料齊全;各類(lèi)建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;施工機(jī)具、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部拆除清運(yùn)完畢,達(dá)到場(chǎng)清地平;拆遷居民已合理安置。

  城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審查。綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告審查合格后,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位方可將房屋和有關(guān)設(shè)施辦理交付使用手續(xù)。

  驗(yàn)收合格并已辦理交付使用手續(xù)的住宅小區(qū),開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不再承擔(dān)工程增建、改建費(fèi)用。

  分期建設(shè)的住宅小區(qū),可以實(shí)行分期驗(yàn)收,待全部建成后進(jìn)行綜合驗(yàn)收。分期驗(yàn)收的住宅小區(qū),市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施滿(mǎn)足使用功能要求的,可以分期投入使用。

  住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收不合格的,由城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令開(kāi)發(fā)建設(shè)單位限期改正,由此發(fā)生的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

  對(duì)違反規(guī)劃要求、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施不配套、工程質(zhì)量低劣的,由驗(yàn)收小組提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)依法查處。

  未經(jīng)綜合驗(yàn)收,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位擅自將房屋和有關(guān)設(shè)施交付使用的,由城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)吊銷(xiāo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)證書(shū),并可處以罰款。

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