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2017二建施工管理知識：“竣工之日”的法律界定
由于法律對工程款的優(yōu)先受償權有6個月期限的約束，該期限的起始日為建設工程的“竣工之日”，超過該期限則會喪失優(yōu)先受償權。因此，正確把握“竣工之日”，對及時實現(xiàn)優(yōu)先受償權尤為重要。根據相關規(guī)定，“竣工之日”分兩種情況，一種是建設工程能順利完工的正常情況下的“竣工”，它表現(xiàn)為承發(fā)包雙方當事人對承發(fā)包合同履行情況的相互認可，對建設方而言是工程完工方面量與質的驗收和接受，對承包方而言是工程款的確定與收取，其法律特征是建設工程標的物占有權的轉移（此處要特別注意其與行政程序上“竣工驗收合格”的區(qū)別）。另一種情況是工程處于無法完工情形時，比如因建設方資金沒到位而造成的無限期停工或者工程爛尾等，工程價款優(yōu)先受償權的行使時間轉化為建設工程合同約定的竣工之日。
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