一、合同的履行合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱(chēng)的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。

　　二、合同的變更

　　1.合同的變更須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致；

　　2.合同變更須遵循法定的程序（如需要辦理批準(zhǔn)登記的）；

　　3.對(duì)合同變更內(nèi)容約定不明確的處理——推定為未變更。

　　三、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

　　（一）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　不得轉(zhuǎn)讓的情況：合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓、法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

　　【注意1】合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通知債務(wù)人，無(wú)需征得債務(wù)人的同意。

　　【注意2】抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑥臋?quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓巳〉门c債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身的除外。

　　（二）合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人。

　　【注意】債務(wù)轉(zhuǎn)讓的，必須經(jīng)債權(quán)人同意。

　?。ㄈ┖贤袡?quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓指合同一方當(dāng)事人將其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人全部地承受。

　　【注意1】導(dǎo)致原合同關(guān)系消滅，第三人取代了轉(zhuǎn)讓方的地位，產(chǎn)生了一種新的合同關(guān)系；

　　【注意2】必須經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意才能權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。

　　四、合同的終止

　　合同權(quán)利義務(wù)終止的情形一覽表

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　　1.合同解除的前提是有效合同；

　　2.合同解除須具備必要的解除條件（約定與法定條件）；

　　3.合同解除應(yīng)當(dāng)通過(guò)解除行為（不發(fā)生自動(dòng)解除）；

　　4.合同解除的效果是合同關(guān)系自始消滅或向?qū)?lái)消滅。

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　　1.約定解除。協(xié)商一致；解除合同的條件成就。

　　2.法定解除

　?。?）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

　?。?）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

　　（3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　?。?）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

　?。?）法律規(guī)定的其他情形。

　　【提示】法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條件具備時(shí)，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)；約定解除則是雙方的法律行為，單方行為不能導(dǎo)致合同解除。

　?。ㄈ┙獬贤某绦蛞环街鲝埥獬贤?，應(yīng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力；當(dāng)事人對(duì)異議期限有約定的從其約定，無(wú)約定的，最長(zhǎng)為3個(gè)月。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)辦理。

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　　1.發(fā)包人解除施工合同；

　　2.承包人解除施工合同；

　　3.施工合同解除的法律后果。

　　合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。不合格的，修復(fù)后合格，修復(fù)費(fèi)承包單位支付；修復(fù)后不合格，拒絕支付工程款。