一、工程交付竣工驗收的分類

　　工程交付竣工驗收分：單位工程竣工驗收、單項工程竣工驗收、整體工程竣工驗收。

　　二、竣工驗收依據(jù)的文件和必須符合的條件

　　1.竣工驗收依據(jù)的文件

　　批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖紙；雙方簽訂的施工合同；設(shè)備技術(shù)說明書；設(shè)計變更通知書；施工驗收規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；主管部門審批、修改、調(diào)整的文件。

　　2.竣工驗收必須符合的條件

　?。?）按設(shè)計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。

　?。?）有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料。

　?。?）有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認的工程質(zhì)量合格文件。

　　（4）工程中使用的主要材料和構(gòu)配件的進場證明及現(xiàn)場檢驗報告。

　　（5）有施工單位簽署的工程保修書。

　　三、竣工驗收的基本程序

　　1.根據(jù)工程的規(guī)模大小和復(fù)雜程度，機電安裝工程的驗收分為初步驗收和竣工驗收。規(guī)模較大、較復(fù)雜的工程，應(yīng)先進行初驗，初驗合格后再進行全部工程的竣工驗收。規(guī)模較小、較簡單的工程可進行一次性竣工驗收。

　　2.根據(jù)施工單位提交的竣工驗收報告，建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、用戶等有關(guān)單位進行初驗或直接進行驗收。

　　3.建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收合格后的15天內(nèi)到縣級以上的人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。

　　四、竣工驗收步驟自檢自驗→預(yù)（初）驗收→復(fù)驗→竣工驗收

　　驗收程序：

　　1.組織驗收：工程竣工驗收工作由建設(shè)單位組織實施，邀請設(shè)計單位、監(jiān)理單位及有關(guān)方面參加，會同施工單位一起進行檢查驗收。

　　大中型項目由項目主管部門和地方政府部門組織驗收。應(yīng)由投資方、銀行、環(huán)保、勞動保障、消防及其他有關(guān)部門的人員組成驗收委員會或驗收組。四家參建單位應(yīng)參加驗收工作。

　　2.簽發(fā)《竣工驗收證明書》，辦理工程移交。在建設(shè)單位驗收完畢并確認工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和總承包合同條款要求后，向施工單位發(fā)《竣工驗收證明書》。

　　3.進行工程質(zhì)量評定。

　　4.辦理工程檔案資料移交。

　　5.逐漸辦理工程移交手續(xù)和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，簽認交接驗收證書。

　　6.辦理工程結(jié)算簽證手續(xù)，進入工程保修工作。

　　五、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)

　　竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)包括國家、行業(yè)及地方強制性標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗收規(guī)范；經(jīng)審查通過的設(shè)計文件及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。

　　六、竣工工程技術(shù)資料

　　主要的工程技術(shù)資料有：

　　1.工程前期及竣工文件材料。

　　2.工程項目合格證，施工試驗報告。

　　3.施工記錄資料。包括圖紙會審記錄、設(shè)計變更單、隱蔽工程驗收記錄；定位放線記錄；質(zhì)量事故處理報告及記錄；特種設(shè)備安裝檢驗及驗收檢驗報告；分項工程使用功能檢測記錄等。

　　4.單位工程、分部工程、分項工程質(zhì)量驗收記錄。

　　5.竣工圖。