備考階段考生經(jīng)常會有復(fù)習(xí)過的知識遺忘的問題，想要讓學(xué)過的知識牢牢地記在腦子里就要進(jìn)行多輪復(fù)習(xí)。在二級建造師考前沖刺階段，建設(shè)各工程教育網(wǎng)整理了2019年二級建造師工程法規(guī)核心知識點回顧，為了讓大家記憶的更加深刻，我們對以往學(xué)習(xí)過的知識點進(jìn)行回顧，請考生根據(jù)自己的實際情況，有針對性的學(xué)習(xí)。

以下為2019年二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》知識點回顧供大家參考學(xué)習(xí)。還未復(fù)習(xí)的考生，不要著急，二級建造師超值精品班，最短學(xué)習(xí)路徑，快速進(jìn)步，報課成功即可馬上學(xué)習(xí)! 課程詳情>> 報課學(xué)習(xí)>>

2019年二級建造師《工程法規(guī)》知識點回顧：建設(shè)工程代理行為

　　一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立

　　(一)不得委托代理的建設(shè)工程活動

　　1.依照法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實施的民事法律行為，不得代理;

　　2.建設(shè)工程承包活動不得委托代理(不得轉(zhuǎn)包、不得肢解發(fā)包、不得將主體施工分包)。

　　(二)一般代理行為無法定的資格要求

　　一般的代理行為可以由自然人，法人擔(dān)任代理人，對其資格無法定的嚴(yán)格要求。

　　【提示1】即使是訴訟代理人，也不一定非取得律師資格。

　　【提示2】某些建設(shè)工程中的代理，代理人必須具備法定資格;如：建設(shè)工程施工項目的招標(biāo)代理、委托監(jiān)理等。

　　(三)民事法律行為的委托代理

　　1.民事委托代理，可以用書面形式，也可以口頭形式，但法律規(guī)定用書面形式的應(yīng)當(dāng)采用書面;

　　2.書面的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人名稱、代理事項、權(quán)限和期限。

　　二、建設(shè)工程代理行為的終止

　　有下列情形之一的，委托代理終止：

　　(1)代理期屆滿或者代理事務(wù)完成;

　　(2)被代理人取消委托代理或者代理人辭去委托;

　　(3)代理人喪失民事行為能力;

　　(4)代理人或被代理人死亡;

　　(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　三、建設(shè)工程代理法律關(guān)系

　　(一)轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)事先取得被代理人的同意

　　代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人同意或者追認(rèn)。代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。

　　如未經(jīng)被代理人同意或追認(rèn)，代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但緊急情況下為了維護(hù)被代理人的利益除外。

　　(二)無權(quán)代理和表見代理

　　1.無權(quán)代理

　　三種表現(xiàn)形式：始未授權(quán);超越代理權(quán);代理權(quán)終止。

　　【注意】如果被代理人予以追認(rèn)，則轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理;如果不追認(rèn)，由無權(quán)代理人承擔(dān)責(zé)任。

　　2.表見代理

　　行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有代理權(quán)的表象：而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。

　　條件：(1)須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由;(2)須本人存在過失;(3)須相對人為善意。

　　3.知道他人以本人的名義實施民事行為不作否認(rèn)表示的視為同意。

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