一、稅收的概念及特征

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　　稅收是國(guó)家參與社會(huì)剩余產(chǎn)品分配的一種規(guī)范形式，其本質(zhì)是國(guó)家憑借政治權(quán)力，按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)償?shù)厝〉秘?cái)政收入的一種手段。

　　（二）特征

　?。?）強(qiáng)制性：根據(jù)法律的規(guī)定，國(guó)家以社會(huì)管理者的身份，對(duì)所有的納稅人強(qiáng)制性征稅，納稅人不得以任何理由抗拒國(guó)家稅收。

　?。?）無(wú)償性：國(guó)家取得稅收，對(duì)具體納稅人既不需要直接償還，也不需要支付任何形式的報(bào)酬。它是稅收的關(guān)鍵特征。

　?。?）固定性：國(guó)家征稅必須通過法律形式，事先規(guī)定納稅人、課稅對(duì)象和稅率。它是稅收區(qū)別于其他財(cái)政收入形式的重要特征。

　　二、稅收制度構(gòu)成要素

　　稅收制度構(gòu)成要素有納稅人、課稅對(duì)象、稅率、附加、加成和減免、違章處理等。

　?。?）納稅人：是稅法規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人。

　　納稅人和負(fù)稅人的區(qū)別：納稅人是直接向國(guó)家繳納稅款的單位和個(gè)人；負(fù)稅人是實(shí)際負(fù)擔(dān)稅款的單位和個(gè)人。

　?。?）課稅對(duì)象：又稱征稅對(duì)象，是稅法規(guī)定的課稅目的物，即確定對(duì)什么事物征稅。

　　課稅對(duì)象是確定征稅范圍的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志。根據(jù)課稅對(duì)象性質(zhì)的不同，全部稅種可分為5大類：流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅。

　　（3）稅率：據(jù)以計(jì)算應(yīng)納稅額的比率，即課稅對(duì)象的征收比例。它是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)。我國(guó)現(xiàn)行的稅率形式有比例稅率、累進(jìn)稅率、定額稅率三種。

　　三、中國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅種

　　我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種有房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅。其他相關(guān)稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。

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