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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策：商品房屋租賃基本要求
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公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理、經(jīng)營的房屋可以依法出租。但有下列情形之一的房屋不得出租：
1.屬于違法建筑的；
2.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；
3.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
4.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的。
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《商品房屋租賃管理辦法》第八條規(guī)定：出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
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在房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
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