房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人之間簽訂的用于明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。合同的內(nèi)容由當事人協(xié)商擬定，一般應(yīng)包括：

　?。?）雙方當事人的姓名或者名稱、住所及聯(lián)系方式；

　?。?）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號；

　?。?）房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限；

　?。?）土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限；

　?。?）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；

　?。?）成交價格及支付方式；

　　在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房，買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。

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