指出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或買方。

　　買賣合同是：有償合同、雙務(wù)合同、諾成合同、不要式合同。

　　出賣人的義務(wù)：交付標的、轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)、瑕疵擔保義務(wù)（權(quán)利瑕疵和物的瑕疵）。

　　買受人的義務(wù)：支付價款、受領(lǐng)標的物、對標的物的檢查通知的義務(wù)。

　　房屋買賣合同有下列特別規(guī)定：（1）房屋買賣合同需要采取書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等書面約定；（2）在城鎮(zhèn)買賣房屋的所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移；（3）出賣共有房屋的，其他共有人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

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