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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識：民事法律行為
民事法律行為：指民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合伙行為。
民事法律行為的形式：口頭形式、書面形式、試聽資料形式、推斷形式和默示形式等。
民事法律行為成立的條件：
?。?）行為人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力（2）意思表示真實(shí)（3）不違反法律或社會(huì)公共利益下列民事行為無效：
?。?）無民事行為能力人實(shí)施的（2）限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者趁人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為（4）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益額（5）違反法律或社會(huì)公共利益的（6）經(jīng)濟(jì)合同違反國家指令性計(jì)劃的（7）以合法形式掩蓋非法目的的。
無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。
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