1.具有完全民事行為能力的自然人。

　　2.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

　　3.有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　4.具有合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房的合同或協(xié)議。

　　5.以不低于所購(gòu)買（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款的一定比率作為所購(gòu)買（建造、大修）住房的首期付款。

　　6.有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。

　　7.貸款人規(guī)定的其他條件。

　　申請(qǐng)個(gè)人住房貸款所需提供的資料

　　1.個(gè)人住房借款申請(qǐng)。

　　2.身份證件（指居民身份證、居民戶口簿和其他有效居留證件）。

　　3.有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明。

　　4.符合規(guī)定的購(gòu)買（建造、大修）住房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件。

　　5.借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明。

　　6.抵押物或質(zhì)物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押證明；有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。

　　7.貸款人要求提供的其他文件或資料。

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