房地產(chǎn)調(diào)研資料搜集的途徑和內(nèi)容

　?。ㄒ唬┧鸭Y料的途徑

　　房地產(chǎn)市場調(diào)研資料搜集的途徑主要有：

　　1.交易雙方當(dāng)事人。

　　2.促成房地產(chǎn)交易行為的中間商。

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)商公開推出的各種銷售或出租廣告。

　　4.熟悉房地產(chǎn)市場的人士，如房地產(chǎn)估價師、經(jīng)紀(jì)人等。

　　5.同業(yè)間資料的交流。

　　6.準(zhǔn)交易資料的搜集。

　　7.向房地產(chǎn)租售經(jīng)辦人員討教，參加房地產(chǎn)交易展示會、展覽會、換房大會，了解各類信息、行情，索取有關(guān)資料。

　　8.各類次級資料。

　?。ǘ┗举Y料的搜集

　　基本資料可分為初級（一手）資料及次級（二手）資料兩類。

　　1.初級資料

　　初級資料的搜集是依據(jù)特定目的，遵循完整的研究設(shè)計及調(diào)研設(shè)計，并通過調(diào)研執(zhí)行、資料處理與分析，以得到所需的資料。

　　2.次級資料

　　（1）內(nèi)部次級資料。一般人常常忽略公司內(nèi)部資料的可貴性而未加以利用。

　　（2）外部次級資料。外部次級資料來源主要包括官方、學(xué)術(shù)單位、產(chǎn)業(yè)三大部分。

　　（三）房地產(chǎn)法規(guī)資料的搜集

　　目前我國已出臺的有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)主要有：《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《建筑法》等。

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