在可比實例的成交日期至估價時點期間，隨著時間的推移，房地產(chǎn)價格可能發(fā)生的變化有3種情況：①平穩(wěn)；②上漲；③下跌。當房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時，可不進行交易日期調(diào)整。而當房地產(chǎn)價格為上漲或下跌時，則必須進行交易日期調(diào)整，以使其符合估價時點時的房地產(chǎn)市場狀況。

　　可比實例在成交日期時的價格×交易日期調(diào)整系數(shù)=在估價時點時的價格。其中，交易日期調(diào)整系數(shù)應(yīng)以成交日期時的價格為基準來確定。假設(shè)從成交日期到估價時點，以經(jīng)過前面修正后的可比實例價格為基準（下同），可比實例價格漲跌的百分率為±t%（從成交日期到估價時點，當可比實例的價格上漲的，為+t%；下跌的，為-t%），則：可比實例在成交日期時的價格x（1±t%）=在估價時點時的價格或者可比實例在成交日期時的價格x（100±t）/100=在估價時點時的價格。

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