2015房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知識(shí)點(diǎn):買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值
買賣價(jià)格:也稱為銷售價(jià)格,簡稱買賣價(jià)。房地產(chǎn)權(quán)力人采取買賣方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人,由房地產(chǎn)權(quán)利人收取或他人支付的貨幣或?qū)嵨?、無形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)利益。
租賃價(jià)格:在土地或以土地為主的情況下一般稱為地租,在土地與建筑物合在一起的情況下習(xí)慣上稱為房屋租賃價(jià)格,簡稱房租。
抵押價(jià)值:房地產(chǎn)抵押價(jià)值要大于未償還的貸款余額。
保險(xiǎn)價(jià)值:是將房地產(chǎn)投保時(shí),為確保保險(xiǎn)金額提供參考依據(jù)而評估的價(jià)值。
計(jì)稅價(jià)值也稱為課稅價(jià)值,是為稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)稅依據(jù)提供參考而評估的房地產(chǎn)價(jià)格或租金。
征收價(jià)格也稱征收補(bǔ)償價(jià)值,是為國家征收房地產(chǎn)確定補(bǔ)償金額提供參考而評估的被征收房地產(chǎn)的價(jià)值。
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