2015房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知識(shí)點(diǎn):民事法律行為
民事法律行為:指民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合伙行為。
民事法律行為的形式:口頭形式、書面形式、試聽資料形式、推斷形式和默示形式等。
民事法律行為成立的條件:
(1)行為人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力
?。?)意思表示真實(shí)
?。?)不違反法律或社會(huì)公共利益
下列民事行為無(wú)效:
?。?)無(wú)民事行為能力人實(shí)施的
(2)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的
?。?)一方以欺詐、脅迫的手段或者趁人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為
(4)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益額
?。?)違反法律或社會(huì)公共利益的
(6)經(jīng)濟(jì)合同違反國(guó)家指令性計(jì)劃的
?。?)以合法形式掩蓋非法目的的。
無(wú)效的民事行為,從行為開始起就沒(méi)有法律約束力。
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