房地產(chǎn)抵押權(quán)登記主要分為以下四種情況：

　?。?）出讓土地使用權(quán)抵押登記；以出讓土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的，不得違反國家和地方有關(guān)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的規(guī)定和土地使用權(quán)合同的約定。要對(duì)當(dāng)事人身份證明、《土地使用權(quán)出讓合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》、《借款合同》、《國有土地使用證》（或《房地產(chǎn)權(quán)證》）的真實(shí)性、合法性予以確認(rèn)。

　?。?）以預(yù)購商品房抵押登記；

　　（3）在建工程抵押登記；

　?。?）現(xiàn)房抵押登記?，F(xiàn)房抵押應(yīng)當(dāng)出具《房屋所有權(quán)證》（或《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》）、《抵押合同》、《借款合同》。

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