1、貸款申請表、借款合同等文書上的簽名非借款人本人或被授權(quán)人簽名，或同一人多處簽名筆跡不一致。

2、借款人對所購買房產(chǎn)的基本情況不清楚，或所購買的房產(chǎn)不存在，或房管部門登記的房屋所有權(quán)人不是借款人（總行另有規(guī)定的貸款品種除外）。

3、無特殊合理理由，借款人月還款全部或部分由交易中介統(tǒng)一支付（因交易中介承擔(dān)階段性保證責(zé)任銀行直接從交易中介賬戶上扣劃的除外）。

4、購買同一樓盤、由同一交易中介推介或由同一律師事務(wù)所初審并在某行發(fā)放按揭貸款的借款人中，在三個月內(nèi)累計有超過20筆（含20筆）或發(fā)放額超過1000萬元（含1000萬元）的貸款轉(zhuǎn)為不良，但不是由于借款人與開發(fā)商、物業(yè)管理公司、交易中介或銀行產(chǎn)生糾紛引起，且具有其他假按揭特征的。

5、銀行內(nèi)部員工偽造資料騙取超過10筆（含10筆）或發(fā)放額超過500萬元（含500萬元）的貸款。

6、在同一年度內(nèi)，同一經(jīng)辦機(jī)構(gòu)以二手房貸款名義發(fā)放一手房貸款超過20筆，或發(fā)放額超過1000萬元，以逃避按揭樓盤審批權(quán)限管理的。

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