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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識：如何買賣按揭房
（一）辦理轉(zhuǎn)按揭需要的材料：
1、普通房貸的所有資料。
2、轉(zhuǎn)按揭申請書。
3、有效的身份證原件和復(fù)印件。
4、《借款抵押合同》原件和《提前還款申請書》。
5、轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。
（二）辦理轉(zhuǎn)按揭的程序有：
1、新購房者向銀行提出轉(zhuǎn)按揭申請，同時(shí)提交相關(guān)材料，例如《商品房買賣合同》原件，新購房者的個(gè)人資料。
2、新購房者支付不低于30%的首付款并取得收據(jù)。
3、銀行審核通過后，與新購房者簽訂新的借款合同。
4、原房主辦理貸款抵押登記注銷，新購房者辦理房屋買賣合同登記和貸款抵押登記。
5、原房主辦理退保手續(xù)，新購房者辦理保險(xiǎn)手續(xù)。
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