房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí):哪些人不需要提前還貸
(一)一類(lèi)是已經(jīng)獲得7折或8折優(yōu)惠利率的貸款人不必急于提前還貸。
對(duì)于獲得7折或8折優(yōu)惠的老客戶(hù)來(lái)說(shuō),盡管有加息壓力,信貸利率優(yōu)勢(shì)仍然明顯,不必急于提前還貸。貸款利率折后不到6%,這實(shí)際已低于部分銀行發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品收益率。
(二)二類(lèi)是辦理了等額本金還款并且還款期已經(jīng)接近一半的貸款人。
據(jù)介紹,等額本金方式下,本金開(kāi)始多于利息,如果這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款,那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金,這樣就不利于有效地節(jié)省利息。如果是進(jìn)入還款期后期,那么更沒(méi)有必要用一筆較大數(shù)額的資金進(jìn)行提前還款。
如果手上有一筆閑錢(qián)、又符合上述前兩種情況的市民,可以適當(dāng)先行投資理財(cái)產(chǎn)品以獲得額外收益。
(三)還有一類(lèi)情況是手中資金緊缺、經(jīng)濟(jì)能力不足的市民。
如果使用應(yīng)急資金或者跟別人借錢(qián)還貸,有可能會(huì)打亂生活和工作秩序,增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn),這將會(huì)因小失大,建議這類(lèi)市民暫緩提前還貸。
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