房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí):套內(nèi)使用面積該如何計(jì)算
套內(nèi)使用面積是套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積計(jì)算。按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定,套內(nèi)使用面積的計(jì)算按房屋是否為住宅適用不同的計(jì)算規(guī)范。
其中,住宅的套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法為:
(一)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和。
(二)躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。
(三)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。
(四)內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。住宅之外的其他建筑或?qū)S薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算可參照住宅或按專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行。
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