010-82333888
掃碼并回復房地產(chǎn)經(jīng)紀人進群
房地產(chǎn)基礎知識：期房約定面積與實際面積不符怎么辦
一般而言，現(xiàn)房銷售的商品房面積誤差的問題比較少，也比較容易處理。目前，問題較多的是期房建成后的實測面積與合同約定的暫測面積有誤差的情況，如果誤差較大，將嚴重影響購房者的合法權(quán)益。因此，從公平合理的角度出發(fā)，購房者可根據(jù)具體情況，在合同申明確約定如下解決辦法：
（l）在一個較小的誤差范圍內(nèi)（如正負1%以內(nèi)），視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關差價進行結(jié)算。
（2）在一個合理的，買方能接受的范圍內(nèi)（如正負3%以內(nèi)），買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結(jié)算，多退少補。
（3）超過以上合理范圍的誤差（如正負誤差超過3%），視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并按合同約定要求賣方退還房價款及其利息并支付相應的違約金。
【我要糾錯】 責任編輯：soso
建設工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人新課已開通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導經(jīng)驗，從學員實際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試重點、難點，融入先進的教學理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>
分享到：
責任編輯：
為您推薦
猜你想看
21:45
16:50
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號