開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。

2、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

3、因出賣人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

以上就是對“開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦”“開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任”所作的解答。總之，如果開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，則其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。而根據(jù)逾期的長短，又分為承擔(dān)違約金、賠償損失和解除合同三種。開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證具體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任，則應(yīng)當(dāng)由購房者提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明，否則法院是不會認(rèn)可的。因此，為了確保您的利益得到妥善維護(hù)，應(yīng)當(dāng)及時與律師聯(lián)系，他們會給您最耐心和全面的指導(dǎo)。

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