房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí):什么是房屋公攤面積
(一)公攤建筑面積究竟包括哪些內(nèi)容:
根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》第8條、第9條的規(guī)定,公用建筑面積由以下兩部分組成:
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其它功能上為整棟建筑服務(wù)的公用房和管理用房建筑面積。
2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
(二)商品房不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e:
1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定車位或?qū)S密噹臁?/p>
3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。
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