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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識：按揭二手房轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)

2016-07-18 10：19　　 來源： 來源于網(wǎng)絡(luò) 字體：大小 打印 收藏

1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。

2、弄清需要繳納哪些費(fèi)用。

貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計(jì)劃。如果是有產(chǎn)權(quán)，就到房管局辦理注銷產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過戶，做新的再抵押。如果是合同按揭需到開發(fā)商那里去辦理更名，原則上銀行建議開發(fā)商不要收取購房者的費(fèi)用。房管局會收取過戶稅費(fèi)。

具體的收費(fèi)除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見證費(fèi)等費(fèi)用。

【我要糾錯】 責(zé)任編輯：soso

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