“造假”可以說(shuō)是現(xiàn)代商品交易中的常見(jiàn)弊病，近期在二手房交易中也出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)證造假現(xiàn)象，一些不法人員非法偽造和使用產(chǎn)權(quán)證。假證的流入嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，侵害了購(gòu)房人的合法權(quán)益。為了保證交易安全，打擊欺詐行為，廣大產(chǎn)權(quán)人及房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人在二手房交易過(guò)程中要認(rèn)真識(shí)別產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)危鎰e真假產(chǎn)權(quán)證要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

（一）看產(chǎn)權(quán)證外觀，包括封皮和紙張。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，內(nèi)頁(yè)紙張是采用專(zhuān)業(yè)水印紙，類(lèi)似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來(lái)。假產(chǎn)權(quán)證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見(jiàn)。

（二）看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”六個(gè)字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

（三）看蓋章。一個(gè)地方是首頁(yè)蓋章，真產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)上的蓋章是機(jī)器蓋的各地房產(chǎn)管理部門(mén)的行政公章。假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。另一個(gè)地方是注冊(cè)號(hào)，真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感。假產(chǎn)權(quán)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。

（四）看細(xì)節(jié)。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊，假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專(zhuān)用紙，紙張較厚，假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類(lèi)似普通紙。

以上便是查詢房屋產(chǎn)權(quán)的注意事項(xiàng)和一些常用的辨別真假產(chǎn)權(quán)證的方法，在這里提醒購(gòu)房者要仔細(xì)查看，爭(zhēng)取一切措施保障自己的合法權(quán)益。本文也只是總結(jié)而一些關(guān)鍵的部分，在實(shí)際情況中，因?yàn)榈貐^(qū)不同習(xí)慣不同規(guī)定也會(huì)相異，廣大購(gòu)房者要尤其注意這些地方。如果遇到法律難題，要主動(dòng)和律師聯(lián)系，請(qǐng)他們提供必要的專(zhuān)業(yè)幫助。買(mǎi)房無(wú)小事，要慎之又慎。

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