房地產(chǎn)營銷策劃:商圈之間關(guān)系
在很多地方,尤其是二、三級城市,由于區(qū)域城市的規(guī)模小,商圈也就容易界定,在一級城市或特大城市,存在多個商圈,則一個行業(yè)在各商圈中,商圈的之間關(guān)聯(lián)度需考慮,各商圈內(nèi)商戶的流動性,和差異性,各商圈之間的關(guān)聯(lián)度,如在北京,服裝的批發(fā)就有大紅門木樨園區(qū)域和動物園區(qū)域,以及邊貿(mào)雅寶路區(qū)域,各批發(fā)服裝的側(cè)重點,組合市場之間關(guān)系,在3個商圈中考慮。
在二三級城市,很多都是次級商圈,則需考慮上一級商圈和下一級或再次級商圈之間關(guān)系,商圈的輻射力即消費者區(qū)域與上下商圈的交錯關(guān)系。如江西九江服裝市場其上一商圈進貨主要為南昌的洪城大市場,九江則為它的母商圈下的一個子商圈,同樣九江服裝市場區(qū)域內(nèi)九江市各區(qū)縣,則下一級區(qū)縣的市場范圍更小,由此依次類推。
每一商圈只考慮它的核心商業(yè)圈從業(yè)者和消費者。
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