房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí):承包商風(fēng)險(xiǎn)管理的任務(wù)主要有哪幾方面
(1)在合同簽訂前對(duì)風(fēng)險(xiǎn)作全面分析和預(yù)測(cè)。主要考慮如下問題:
1)工程實(shí)施中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)的類型,種類。
2)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的規(guī)律,如發(fā)生的可能性,發(fā)生的時(shí)間及分布規(guī)律。
3)風(fēng)險(xiǎn)的影響,即風(fēng)險(xiǎn)如果發(fā)生,對(duì)承包商的施工過(guò)程,對(duì)工期和成本(費(fèi)用)有哪些影響。承包商要承擔(dān)哪些經(jīng)濟(jì)的和法律的責(zé)任等。
4)各風(fēng)險(xiǎn)之間的內(nèi)在聯(lián)系,例如一齊發(fā)生或伴隨發(fā)生的可能。
(2)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的對(duì)策和計(jì)劃,即考慮如果風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生應(yīng)采取什么措施予以防止,或降低它的不利影響,為風(fēng)險(xiǎn)作組織、技術(shù)、資金等方面的準(zhǔn)備。
(3)在合同實(shí)施中對(duì)可能發(fā)生,或已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的控制:
1)采取措施防止或避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
2)有效地轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),爭(zhēng)取讓其他方面承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。
3)降低風(fēng)險(xiǎn)的不利影響,減少自己的損失。
4)在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的情況下進(jìn)行有效的決策,對(duì)工程施工進(jìn)行有效的控制,保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。
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