購房者在收房后發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤差怎么辦呢？

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，即多退少補。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。

（2）面積誤差比絕對值超出3%，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。

（3）面積誤差比絕對值超出3%，購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的，房屋實際面積大于合同約定面積，在3%以內(nèi)（含3%）的房價款由買受人按約定的價格補足。超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，即購房者不付款即可取得所有權(quán)。房屋實際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款包括利息，由開發(fā)商返還購房者，面積誤差比超過負3%部分的房價款，由開發(fā)商雙倍返還。

此項規(guī)定的出臺針對故意面積縮水的行為，具有一定的懲罰性。比如每平5000元共100平的房屋，若實際交付的房屋面積為90平，據(jù)上述規(guī)定，以3%為限，開發(fā)商不僅要返還購房者3平計1.5萬元的房款及利息，還要雙倍賠付超出3%部分的7平的房價款7萬元。

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