施工許可制度

　　為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，根據(jù)《建筑法》，原建設部于2001年修訂發(fā)布了《建筑工程施工許可管理辦法》。

　　建筑工程施工許可管理的范圍

　　（1）在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門（以下簡稱發(fā)證機關）申請領取施工許可證。

　　（2）工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調整，并報國務院建設行政主管部門備案。

　?。?）按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

　　（4）必須申請領取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。任何單位和個人不得將應該申請領取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領取施工許可證。

　　強制執(zhí)行

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

　　任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

　　被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　1.管轄法院

　　申請人民法院強制執(zhí)行征收補償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級人民法院可以根據(jù)本地實際情況決定管轄法院。

　　2.申請強制執(zhí)行的要件

　　申請機關向人民法院申請強制執(zhí)行，除提供《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定的強制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應當提供下列材料：

　?。?）征收補償決定及相關證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；

　?。?）征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見；

　?。?）社會穩(wěn)定風險評估材料；

　　（4）申請強制執(zhí)行的房屋狀況；

　　（5）被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關的財產(chǎn)狀況等具體情況；

　?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當提交的其他材料。

　　強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

　　強制執(zhí)行申請書應當由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，并注明日期。

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