個(gè)人住房貸款的種類

　　目前，個(gè)人住房貸款一般有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。

　　①個(gè)人住房委托貸款指中國建設(shè)銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。

　?、趥€(gè)人住房自營貸款是以中國建設(shè)銀行信貸資金為來源向購買者發(fā)放的貸款。

　?、蹅€(gè)人住房組合貸款是以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買者同一自用普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。

　　個(gè)人住房貸款的發(fā)放數(shù)額

　　個(gè)人住房貸款的發(fā)放數(shù)額，不享受住房補(bǔ)貼的一般按擬購住房價(jià)值扣除其不低于房款30%的首期付款后的數(shù)額確定；享受住房補(bǔ)貼的一般按個(gè)人承擔(dān)的70%確定。住房公積金貸款額度按當(dāng)?shù)胤扛牟块T的規(guī)定確定。

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