個(gè)人住房貸款相關(guān)知識(shí)

　　個(gè)人住房貸款的種類

　　個(gè)人住房貸款除了可按前述的貸款保證方式、貸款利率是否變化、貸款期限長短、貸款風(fēng)險(xiǎn)承受對(duì)象來分類，還可以有下列分類：

　　按貸款償還方式，個(gè)人住房貸款可以分為到期一次還本付息的貸款和分期還款的貸款。分期還款的貸款是要求分期償還利息和本金的貸款。通常貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，采取到期一次還本付息方式；貸款期限在1年以上的，采取分期還款方式。

　　按貸款用途，個(gè)人住房貸款可分為個(gè)人購房貸款、個(gè)人自建住房貸款、個(gè)人大修住房貸款等。

　　按資金來源，個(gè)人住房貸款可分為商業(yè)性貸款、公積金貸款和組合貸款。

　　按借款人類型，個(gè)人住房貸款可分為本地人士貸款、外地人士貸款、港澳臺(tái)和外籍人士貸款。

　　個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)

　　零售性。

　　長期性。

　　分期償還。

　　個(gè)人住房貸款中的幾個(gè)主要術(shù)語

　　首付款比率。是指首期付款占所購住房總價(jià)的比率。

　　貸款價(jià)值比率。又稱貸款成數(shù)，是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價(jià)值的比率。

　　首期付款。簡稱首付款、頭款，是指購買住房時(shí)的首次付款金額。

　　分期償還額。是指在分期還款的貸款中借款人每期應(yīng)償還貸款的數(shù)額。

建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開通，網(wǎng)?？偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>