彈性的概念

　　當(dāng)兩個經(jīng)濟(jì)變量之間存在函數(shù)關(guān)系時，作為自變量的經(jīng)濟(jì)變量的變化必然會引起作為因變量的經(jīng)濟(jì)變量的變化。

　　彈性是對作為因變量的經(jīng)濟(jì)變量的相對變化對于作為自變量的經(jīng)濟(jì)變量的相對變化的反應(yīng)程度的一種度量。

　　房地產(chǎn)的需求彈性

　　房地產(chǎn)的需求彈性主要有需求的價格彈性、需求的收入彈性、需求的人口彈性、需求的交叉價格彈性和需求的價格預(yù)期彈性。

　　房地產(chǎn)需求的交叉價格彈性是指某種房地產(chǎn)因另一種房地產(chǎn)或商品價格變化1%所引起的其需求量的百分比變化。

　　房地產(chǎn)的供給彈性主要有供給的價格彈性和供給的要素成本彈性。其中，供給的價格彈性通常簡稱供給彈性。

　　與房地產(chǎn)需求的價格彈性不同，房地產(chǎn)供給的價格彈性為正數(shù)，這是因為供給量與價格一般按照同方向變化。

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