房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的年檢、驗(yàn)證管理實(shí)行定期、集中審查式的監(jiān)督管理，具有時(shí)間固定集中、檢查面廣、檢查內(nèi)容全面等特點(diǎn)，具有其他監(jiān)督管理方式不可替代的作用。

　　年檢與驗(yàn)證管理有利于監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)辦理變更登記。

　　年檢與驗(yàn)證管理有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)。

　　年檢與驗(yàn)證管理有利于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合檢查、分析和評價(jià)。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理

　　然而相對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)迅速地大量參與市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)并發(fā)揮很大作用的狀況，現(xiàn)有的法律、法規(guī)尚不夠完善，加上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)本身涉及面廣、不確定性多的特點(diǎn)，使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)成為產(chǎn)生社會矛盾和糾紛較多的一個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)運(yùn)行的社會成本。

　　大量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛不僅會降低社會的整體福利，還會影響房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自身的運(yùn)行效率和發(fā)展前景。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中常見的糾紛類型主要有：

　　服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收取傭金標(biāo)準(zhǔn)差異造成的糾紛。

　　締約過失造成的糾紛。

　　合同不規(guī)范造成的糾紛。

　　加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理

　　對于已經(jīng)出現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛，房地產(chǎn)行政主管部門及其他相關(guān)部門還負(fù)有受理投訴、調(diào)節(jié)處理的職責(zé)。

　　目前在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中使用自行制作的合同文本占有很大的比例。

　　制訂示范合同文本發(fā)揮作用：

　　示范合同文本的推廣，有利于合同當(dāng)事人通過比較，改變交易陋習(xí)和不自覺地違規(guī)、違法、違約行為；

　　示范合同文本也是政府管理機(jī)構(gòu)與行業(yè)組織公開進(jìn)行宣傳，維護(hù)消費(fèi)者利益、行業(yè)形象和政府的政策導(dǎo)向的有效手段；

　　既不干涉經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的正常運(yùn)行，又可以將合法的合同規(guī)則通過公開的途徑進(jìn)行示范，鼓勵(lì)、督促合同當(dāng)事人自覺把握自己的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開通，網(wǎng)校總結(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>