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償還借款本息的保障倍數(shù)
可用于還本付息資金，包括可用于還款的折舊和攤銷，在成本中列支的利息費(fèi)用，可用于還款的利潤等。當(dāng)期應(yīng)還本付息金額包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本會及計入成本的利息。
償債備付率可以按年計算，也可以按整個借款期計算。對于一般房地產(chǎn)投資項日，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2.當(dāng)指標(biāo)小于l-2時，表示當(dāng)期資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)，需要通過短期借款來償還已到期的債務(wù)。該指標(biāo)的計算對出租經(jīng)營或自營的房地產(chǎn)投資項目非常重要。
責(zé)任編輯：RDX
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