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一、兩者結(jié)合的基礎(chǔ)

（一）同屬新興的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)是在黨的十一屆三中全會(huì)以后，隨著經(jīng)濟(jì)體制改革和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而迅速崛起的。

房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中處于支柱產(chǎn)業(yè)的地位，而且是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“寒暑表”。

（二）可促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。國(guó)民經(jīng)濟(jì)是一個(gè)有機(jī)的整體，每一個(gè)部門之間都是相互聯(lián)系、相互促進(jìn)的。

房地產(chǎn)業(yè)具有較大的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)和促進(jìn)建筑業(yè)、建材業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，建筑業(yè)和建材業(yè)的發(fā)展又涉及到機(jī)械、鋼鐵、石油等幾十個(gè)工業(yè)部門的發(fā)展。

根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，房屋建筑成本中，70%的是原材料的消耗，旅游業(yè)的發(fā)展剌激交通運(yùn)輸事業(yè)發(fā)展，游客的增多必然導(dǎo)致陸、海、空交通運(yùn)輸?shù)姆睒s，從而興修高速公路增開旅游專門列車，增加航運(yùn)班次，開辟新港碼頭。

旅游業(yè)的發(fā)展也剌激了建筑業(yè)的發(fā)展、修建賓館、飯店及其他娛樂和休息場(chǎng)所，還可刺激輕工業(yè)、農(nóng)業(yè)和商業(yè)等。

（三）財(cái)政收入的重要來源。在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)業(yè)為國(guó)家提供了巨大的積累，成為建設(shè)資金重要來源，是國(guó)家財(cái)政收入的重要產(chǎn)業(yè)。

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)深圳市，每年政府獲地價(jià)收入約占該市當(dāng)年財(cái)政收入18%～25%，成為經(jīng)濟(jì)支柱。

不僅如此，房地產(chǎn)業(yè)還是吸引外資的優(yōu)勢(shì)部門。深圳市房地產(chǎn)業(yè)引進(jìn)外資約占全部引進(jìn)外資的40%以上；

（四）市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的波動(dòng)性。房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)容易受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)直接影響著居民的收入，進(jìn)而影響居民消費(fèi)水平。

二、兩者結(jié)合的探討

進(jìn)入21世紀(jì)以來，全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)內(nèi)綜合實(shí)力都發(fā)生了深刻的變化，如何應(yīng)對(duì)變化的形勢(shì)，面對(duì)加入世貿(mào)和競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，房地產(chǎn)業(yè)界人士必須探討房地產(chǎn)新一輪發(fā)展的課題，除了國(guó)家政策加以適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)外，關(guān)鍵還在于房地產(chǎn)業(yè)本身的自我調(diào)整，用智慧加快產(chǎn)業(yè)間的磨合，運(yùn)用哲學(xué)觀點(diǎn)，謀求新的開發(fā)經(jīng)營(yíng)理念，找出產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)之間可能發(fā)展的空間，解讀地產(chǎn)圣經(jīng)。

（一）學(xué)會(huì)運(yùn)用哲學(xué)觀點(diǎn)看問題，創(chuàng)新開發(fā)經(jīng)營(yíng)觀念。

馬克思主義哲學(xué)是科學(xué)的世界觀和方法論，是人們認(rèn)識(shí)世界和改造世界的思想武器，是人們行動(dòng)的指南。

因此，學(xué)哲學(xué)明心智，對(duì)提高房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的運(yùn)籌能力大有裨益。

哲學(xué)普遍聯(lián)系的觀點(diǎn)，給我們?cè)趯?shí)際工作中指明方向，拓寬思維的空間，用整體性的觀點(diǎn)來觀察事物、處理問題。

在房地產(chǎn)業(yè)的決策上，堅(jiān)持普遍聯(lián)系的觀點(diǎn)，開發(fā)商就能把握地產(chǎn)先機(jī)，創(chuàng)新開發(fā)經(jīng)營(yíng)理念，增強(qiáng)創(chuàng)新觀念、競(jìng)爭(zhēng)觀念、超前觀念、風(fēng)險(xiǎn)觀念、開放觀念，開辟新的房地產(chǎn)市場(chǎng)，搶占市場(chǎng)。

（二）充分掌握旅游資源，搶抓機(jī)遇及早介入占領(lǐng)市場(chǎng)。我國(guó)旅游業(yè)的快速成長(zhǎng)，造就了旅游業(yè)的巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，房地產(chǎn)業(yè)必須找到可以發(fā)展的結(jié)合空間，所以開發(fā)商就必須懂得什么是旅游資源，并掌握旅游資源，創(chuàng)造商機(jī)。

參與旅游建設(shè)規(guī)劃：

一是推薦最高質(zhì)量的旅游策劃方案；

二是有錢出錢，加快完善旅游景區(qū)規(guī)劃建設(shè)，提高景區(qū)知名度；

三是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)對(duì)旅游行業(yè)的投入，形成旅游資源的整體競(jìng)爭(zhēng)力。

（三）房地產(chǎn)與旅游業(yè)聯(lián)姻，促進(jìn)兩者互動(dòng)，相得益彰。房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“寒暑表”，經(jīng)濟(jì)環(huán)境又影響居民的消費(fèi)。

能否滿足消費(fèi)者的需求，是房地產(chǎn)和旅游市場(chǎng)連結(jié)的關(guān)節(jié)點(diǎn)，也是焦點(diǎn)所在。

房地產(chǎn)業(yè)參與旅游業(yè)的開發(fā)建設(shè)，使旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，可以增強(qiáng)旅游接待能力，而旅游業(yè)的發(fā)展又可以創(chuàng)造更多的房地產(chǎn)商機(jī)，二者互動(dòng)互補(bǔ)，互相促進(jìn)，相得益彰。

（四）適應(yīng)新形勢(shì)，加強(qiáng)行業(yè)溝通磨合，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。面對(duì)廣闊的消費(fèi)市場(chǎng)，面對(duì)加入世貿(mào)，商機(jī)無限，市場(chǎng)更大。

作為開發(fā)商必須認(rèn)清形勢(shì)，做好充分的思想準(zhǔn)備，抓住時(shí)機(jī)，謀求新一輪的發(fā)展。

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