房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人復(fù)習(xí)要點(diǎn):城市化的概念和衡量指標(biāo)
導(dǎo)語(yǔ):建設(shè)工程教育網(wǎng)憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn),聘請(qǐng)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家,采用先進(jìn)教學(xué)方式,推出一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、房地產(chǎn)估價(jià)師、安全工程師、咨詢工程師等優(yōu)質(zhì)網(wǎng)上輔導(dǎo)課程,點(diǎn)擊了解詳情>>>
![]()
(一)城市化的概念和衡量指標(biāo)
城市化又稱城鎮(zhèn)化、都市化,是指人類生產(chǎn)和生活方式由鄉(xiāng)村型向城市型轉(zhuǎn)化的歷史過(guò)程,表現(xiàn)為鄉(xiāng)村人口向城市人口轉(zhuǎn)化以及城市不斷發(fā)展和完善的過(guò)程。
衡量城市化發(fā)展程度的數(shù)量指標(biāo)是“城市化水平”,它一般用國(guó)家或一定地域內(nèi)城市人口占總?cè)丝诘谋壤齺?lái)表示。
(二)城市化的類型
1.向心型城市化與離心型城市化
如果從城市中心來(lái)考察城市發(fā)展過(guò)程,城市化有兩大階段:
一是向城市中心集聚的向心型城市化;
二是從城市中心向外擴(kuò)展或擴(kuò)散的離心型城市化。
城市發(fā)展的初中期主要是向心型的,城市發(fā)展的中后期主要是離心型的。
在城市離心發(fā)展過(guò)程中又有郊區(qū)化和逆城市化兩種不同類型和不同階段。
郊區(qū)化是人口、就業(yè)崗位和服務(wù)業(yè)從大城市中心向郊區(qū)遷移的一種分散化過(guò)程。
逆城市化是人口從大城市和主要的大都市區(qū)向小的都市區(qū)甚至非都市區(qū)遷移的一種分散化過(guò)程。
城市進(jìn)化理論認(rèn)為,從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì),城市發(fā)展具有相似的進(jìn)化過(guò)程,可以分為如下4個(gè)階段:
(1)“絕對(duì)集中”時(shí)期;
(2)“相對(duì)集中”時(shí)期;
(3)“相對(duì)分散”時(shí)期;
(4)“絕對(duì)分散”時(shí)期;
中國(guó)的城市化就整個(gè)過(guò)程看,仍屬于鄉(xiāng)村人口和產(chǎn)業(yè)向各級(jí)中心城市集聚的向心型城市化階段。這一階段的主要特點(diǎn)是:
(1)城市化速度明顯加快;
(2)鄉(xiāng)村城市化推動(dòng)了小城鎮(zhèn)的發(fā)展;
(3)城市集聚規(guī)模迅速擴(kuò)大,為此,中國(guó)實(shí)行“嚴(yán)格控制大城市規(guī)模,合理發(fā)展中等城市和小城市”的方針。
2.外延型城市化與飛地型城市化
按照城市離心擴(kuò)散方式的不同,城市化可分為外延型城市化和飛地型城市化。
飛地型城市化一般在大城市的情況下才出現(xiàn)。
建設(shè)工程教育網(wǎng)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新課已開通,網(wǎng)??偨Y(jié)多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn),從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā),結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試重點(diǎn)、難點(diǎn),融入先進(jìn)的教學(xué)理念,為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試,打造全新課程套餐!立即查看>>


010-82333888
掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)群


21:45
16:50





