房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人復(fù)習(xí)要點(diǎn):買受人的主要義務(wù)
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1.依合同的約定向出賣人支付價(jià)款,是買受人的主要義務(wù)。
買受人須按合同約定的數(shù)額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款,并不得違反法律以及公共秩序和公序良俗。
合同無(wú)約定或約定不明的,應(yīng)依法律規(guī)定、參照交易慣例確定。
2.買受人的另一項(xiàng)義務(wù)是受領(lǐng)標(biāo)的物。對(duì)于出賣人交付標(biāo)的物及其有關(guān)權(quán)利和憑證,買受人應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)。
3.買受人還負(fù)有對(duì)標(biāo)的物檢查通知的義務(wù)。買受人受領(lǐng)標(biāo)的物后,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人約定或法定期限內(nèi),依通常程序盡快檢查標(biāo)的物。
4.標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)。標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任負(fù)擔(dān)是指買賣合同履行過(guò)程中發(fā)生的標(biāo)的物意外毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由哪一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。
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