房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人復(fù)習(xí)要點(diǎn):什么是物權(quán)?它與債權(quán)有何區(qū)別?
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物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán),是指權(quán)利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)一定的物享有直接支配并排除他人干涉的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益特權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)是指權(quán)利主體按照合同約定或者法律規(guī)定,請(qǐng)求相對(duì)人為或者不為特定行為的權(quán)利。
物權(quán)和債權(quán)在下列方面存在區(qū)別:
(1)權(quán)利性質(zhì)不同。特權(quán)是支配權(quán),債權(quán)為請(qǐng)求權(quán)。
(2)權(quán)利發(fā)生不同。物權(quán)的發(fā)生實(shí)行法定主義,債權(quán)的發(fā)生實(shí)行任意主義。
(3)權(quán)利效力范圍不同。物權(quán)是絕對(duì)權(quán)、對(duì)世權(quán),債權(quán)是相對(duì)權(quán),對(duì)****.
(4)權(quán)利效力不同。物權(quán)具有支配力,債權(quán)則是請(qǐng)求力。
(5)權(quán)利期限不同。物權(quán)中有些權(quán)利是無(wú)期限的,如所有權(quán)。債權(quán)則為有期限的權(quán)利,法律上不允許存在無(wú)期限的債權(quán)。
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