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　　商品房預(yù)售許可

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》方能預(yù)售商品房。

　　《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》，應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交下列證件及資料：

　?。?）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；

　?。?）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書；

　?。?）土地使用權(quán)證書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

　　（4）投入資金開發(fā)建設(shè)達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上的證明；

　　（5）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；

　　（6）商品房預(yù)售方案；預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖；

　?。?）其他有關(guān)資料。

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　　2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人輔導(dǎo)基礎(chǔ)班課程：

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