2017房經(jīng)《房地產(chǎn)交易制度政策》知識(shí)點(diǎn):商品房預(yù)售許可
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商品房預(yù)售許可
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》方能預(yù)售商品房。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》,應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交下列證件及資料:
?。?)商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表;
?。?)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書;
?。?)土地使用權(quán)證書;建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
(4)投入資金開發(fā)建設(shè)達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上的證明;
(5)工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明;
(6)商品房預(yù)售方案;預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖;
?。?)其他有關(guān)資料。
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