一、兩者結(jié)合的基礎

（一）同屬新興的重點產(chǎn)業(yè)。我國房地產(chǎn)業(yè)是在黨的十一屆三中全會以后，隨著經(jīng)濟體制改革和社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展而迅速崛起的。

房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟的重要組成部分，是經(jīng)濟發(fā)展的先導產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟中處于支柱產(chǎn)業(yè)的地位，而且是經(jīng)濟發(fā)展的“寒暑表”。

（二）可促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。國民經(jīng)濟是一個有機的整體，每一個部門之間都是相互聯(lián)系、相互促進的。

房地產(chǎn)業(yè)具有較大的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動和促進建筑業(yè)、建材業(yè)、金融保險業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，建筑業(yè)和建材業(yè)的發(fā)展又涉及到機械、鋼鐵、石油等幾十個工業(yè)部門的發(fā)展。

根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，房屋建筑成本中，70%的是原材料的消耗，旅游業(yè)的發(fā)展剌激交通運輸事業(yè)發(fā)展，游客的增多必然導致陸、海、空交通運輸?shù)姆睒s，從而興修高速公路增開旅游專門列車，增加航運班次，開辟新港碼頭。

旅游業(yè)的發(fā)展也剌激了建筑業(yè)的發(fā)展、修建賓館、飯店及其他娛樂和休息場所，還可刺激輕工業(yè)、農(nóng)業(yè)和商業(yè)等。

（三）財政收入的重要來源。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟中，房地產(chǎn)業(yè)為國家提供了巨大的積累，成為建設資金重要來源，是國家財政收入的重要產(chǎn)業(yè)。

在我國經(jīng)濟特區(qū)深圳市，每年政府獲地價收入約占該市當年財政收入18%～25%，成為經(jīng)濟支柱。

不僅如此，房地產(chǎn)業(yè)還是吸引外資的優(yōu)勢部門。深圳市房地產(chǎn)業(yè)引進外資約占全部引進外資的40%以上；

（四）市場經(jīng)營的波動性。房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)容易受經(jīng)濟大環(huán)境的影響，經(jīng)濟的波動直接影響著居民的收入，進而影響居民消費水平。

二、兩者結(jié)合的探討

進入21世紀以來，全球經(jīng)濟形勢和國內(nèi)綜合實力都發(fā)生了深刻的變化，如何應對變化的形勢，面對加入世貿(mào)和競爭激烈的市場，房地產(chǎn)業(yè)界人士必須探討房地產(chǎn)新一輪發(fā)展的課題，除了國家政策加以適當?shù)谋Ｗo外，關(guān)鍵還在于房地產(chǎn)業(yè)本身的自我調(diào)整，用智慧加快產(chǎn)業(yè)間的磨合，運用哲學觀點，謀求新的開發(fā)經(jīng)營理念，找出產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)之間可能發(fā)展的空間，解讀地產(chǎn)圣經(jīng)。

（一）學會運用哲學觀點看問題，創(chuàng)新開發(fā)經(jīng)營觀念。

馬克思主義哲學是科學的世界觀和方法論，是人們認識世界和改造世界的思想武器，是人們行動的指南。

因此，學哲學明心智，對提高房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)經(jīng)營、管理、服務的運籌能力大有裨益。

哲學普遍聯(lián)系的觀點，給我們在實際工作中指明方向，拓寬思維的空間，用整體性的觀點來觀察事物、處理問題。

在房地產(chǎn)業(yè)的決策上，堅持普遍聯(lián)系的觀點，開發(fā)商就能把握地產(chǎn)先機，創(chuàng)新開發(fā)經(jīng)營理念，增強創(chuàng)新觀念、競爭觀念、超前觀念、風險觀念、開放觀念，開辟新的房地產(chǎn)市場，搶占市場。

（二）充分掌握旅游資源，搶抓機遇及早介入占領市場。我國旅游業(yè)的快速成長，造就了旅游業(yè)的巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

面對競爭激烈的市場，房地產(chǎn)業(yè)必須找到可以發(fā)展的結(jié)合空間，所以開發(fā)商就必須懂得什么是旅游資源，并掌握旅游資源，創(chuàng)造商機。

參與旅游建設規(guī)劃：

一是推薦最高質(zhì)量的旅游策劃方案；

二是有錢出錢，加快完善旅游景區(qū)規(guī)劃建設，提高景區(qū)知名度；

三是實現(xiàn)房地產(chǎn)對旅游行業(yè)的投入，形成旅游資源的整體競爭力。

（三）房地產(chǎn)與旅游業(yè)聯(lián)姻，促進兩者互動，相得益彰。房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟發(fā)展的“寒暑表”，經(jīng)濟環(huán)境又影響居民的消費。

能否滿足消費者的需求，是房地產(chǎn)和旅游市場連結(jié)的關(guān)節(jié)點，也是焦點所在。

房地產(chǎn)業(yè)參與旅游業(yè)的開發(fā)建設，使旅游基礎設施配套完善，可以增強旅游接待能力，而旅游業(yè)的發(fā)展又可以創(chuàng)造更多的房地產(chǎn)商機，二者互動互補，互相促進，相得益彰。

（四）適應新形勢，加強行業(yè)溝通磨合，增強競爭實力。面對廣闊的消費市場，面對加入世貿(mào)，商機無限，市場更大。

作為開發(fā)商必須認清形勢，做好充分的思想準備，抓住時機，謀求新一輪的發(fā)展。