2017房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí):租賃合同當(dāng)事人
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(1)承租人的義務(wù)主要有:
①按照約定的期限支付租金;
②按照合同約定的方法使用租賃物;
③妥善保管租賃物;
④不得擅自改善和增設(shè)他物;
⑤當(dāng)租賃物有修理、防止危害的必要或者其他依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)通知的事由時(shí),負(fù)有通知義務(wù);
⑥租賃合同終止時(shí),承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。
(2)出租人的義務(wù)主要有:
①依照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃物;
②在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;
③對(duì)出租物的瑕疵擔(dān)保,當(dāng)租賃物有瑕疵或存在權(quán)利瑕疵致使承租人不能依約使用收益時(shí),承租人有權(quán)解除合同,承租人因此所受損失,出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,但承租人訂約時(shí)明知有瑕疵的除外。
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