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第一，社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益原則。這是民法中添附理論的根本目的。法律之所以強(qiáng)制性規(guī)定主物所有權(quán)人因?yàn)樘砀蕉〉脧奈锏乃袡?quán)，正是為了最充分利用附合物的社會(huì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

第二，侵權(quán)損害賠償原則。對(duì)于承租人的惡意增添，如未經(jīng)出租人同意或超出承租目的合理需要范圍擅自所作的增添，由于承租人此時(shí)所為的增添有的已構(gòu)成對(duì)承租房屋的侵害，是侵權(quán)行為。

第三，過錯(cuò)責(zé)任與公平合理相結(jié)合的原則。④對(duì)于承租人的善意增添物，在承租人交還房屋時(shí)由于其所有權(quán)已由出租人取得，出租人應(yīng)補(bǔ)償承租人的損失。

1、屬出租人過錯(cuò)的，對(duì)承租人的增添物補(bǔ)償可按合同期滿時(shí)的原則處理，即對(duì)增添物的現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估，由出租人予以相當(dāng)價(jià)值的補(bǔ)償。

2、屬于承租人過錯(cuò)的，對(duì)增添物現(xiàn)值予以評(píng)估后，根據(jù)出租人的可利用程度折價(jià)予以補(bǔ)償。

3、屬雙方共同過錯(cuò)的，應(yīng)先按公平原則，由出租人適當(dāng)補(bǔ)償承租人的增添物損失。

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