建設工程教育網(wǎng)2017年房地產經紀人考試輔導基礎班課程已開通！2017年房地產經紀人基礎班課程梳理學習思路，明確各章重點，按照教材章節(jié)體系全面講解，結合各章節(jié)歷年考情分析、重難點以及典型例題進行系統(tǒng)解析，更有協(xié)會師資助力講授，幫助考生摸清備考方向，贏在起跑線！點擊了解招生詳情>> 

2017年房地產經紀人時間為10月21日、22日，正在備考的小伙伴們準備好了嗎！上戰(zhàn)場需亮劍，備考怎能沒有新版教材！為了廣大考生能夠更加順利備考，建設工程教育網(wǎng)建筑書店提供2017年房地產經紀人正版教材銷售渠道！新鮮出爐啦?。?！【出爐啦】2017年房地產經紀人新版教材火爆銷售中

房地產貸款的定義

房地產貸款是指貸款的用途是房地產或以房地產作擔保的貸款。關于房地產貸款的概念可以從兩個角度來表述。一是貸款的用途是房地產的貸款，二是指以房地產作擔保的貸款，具體為房地產抵押貸款，該貸款可能用于房地產，也可能用于其他方面，如某公司以房地產作抵押向銀行貸款，用該貸款購買煤炭。

房地產貸款的種類

房地產貸款按貸款對象及用途，可分為土地儲備貸款、房地產開發(fā)貸款、個人住房貸款、商業(yè)用房貸款；

按貸款期限長短，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；

按貸款保證方式，可分為信用貸款和擔保貸款；

按貸款利率是否變化，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款；

按貸款風險的承受對象，可分自營性貸款和委托性貸款。

信用貸款和擔保貸款

抵押貸款主要是房地產抵押貸款。房地產抵押貸款是指以房地產作為抵押物發(fā)放的貸款。房地產抵押是指債務人或者第三人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向債權人提供債務履行擔保，在債務人不履行債務時，債權人就該房地產的變價款優(yōu)先受償。

保證貸款是指由第三人提供保證發(fā)放的貸款。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

質押貸款是指以債務人或者第三人的動產或匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單、依法可以轉讓的股份、股票等權利作質押發(fā)放的貸款。

固定利率貸款和浮動利率貸款

為了防范和化解利率風險，出現(xiàn)了浮動利率貸款。其中的一種浮動利率貸款是根據(jù)市場利率指標，按照借貸雙方約定的條件，調整貸款利率和還款方式的貸款。

固定利率貸款是事先確定貸款利率，貸款利率在整個貸款期限內都固定不變的貸款。

　　相關推薦：【協(xié)會師資】房地產協(xié)會師資傾力講授2017年房地產經紀人基礎班

　　2017年房地產經紀人輔導基礎班課程：

科目	授課老師	免費講座	購買
房地產經紀職業(yè)導論	李小平/詹海艷
房地產經紀業(yè)務操作	劉　巖/張　瑩
房地產經紀專業(yè)基礎	許　諾/杜曉榮

建設工程教育網(wǎng)2021年房地產經紀人新課已開通，網(wǎng)校總結多年輔導經驗，從學員實際需求出發(fā)，結合房地產經紀人考試重點、難點，融入先進的教學理念，為幫助考生高效備戰(zhàn)2021年房地產經紀人考試，打造全新課程套餐！立即查看>>