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　　簽訂房屋租賃合同的重要意義

　　（1）確立出租人和承租人之間的租賃關(guān)系。正是有了租賃關(guān)系，租賃雙方的行為就受到《合同法》、《民法通則》、《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)的約束；

　　（2）明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)。簽訂房屋租賃合同以后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方同意，不得擅自變更或者解除合同；

　?。?）建立出租人與承租人之間糾紛和爭(zhēng)議的機(jī)制。在房屋租賃活動(dòng)中，由于房屋狀況以及有關(guān)配套設(shè)施比較復(fù)雜，租賃雙方難免會(huì)由于某些認(rèn)知的差異，產(chǎn)生糾紛和爭(zhēng)議；

　　（4）如果租賃是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)實(shí)現(xiàn)的，簽訂房屋租賃合同或房屋租賃居間協(xié)議標(biāo)志房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)取得重要進(jìn)展。

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