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2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人時(shí)間為10月21日、22日，正在備考的小伙伴們準(zhǔn)備好了嗎！上戰(zhàn)場需亮劍，備考怎能沒有新版教材！為了廣大考生能夠更加順利備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)建筑書店提供2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人正版教材銷售渠道！新鮮出爐啦！??！【出爐啦】2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新版教材火爆銷售中

　　房屋所有權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。

　　1.占有：是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實(shí)上的控制權(quán)；占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加小⒑戏ㄕ加泻头欠ㄕ加?、善意占有與非善意占有。

　　2.使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能、作用對房屋加以利用的權(quán)利；使用權(quán)的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法利益。

　　3.收益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利，如將房屋出租收取的租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

　　4.處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、贈與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使（法律上有特別規(guī)定的除外）。

　　房屋所有權(quán)是一種絕對權(quán)，即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)力。

　　房屋租賃，可以理解為房屋所有權(quán)人將房屋一定期限內(nèi)的占有權(quán)、使用權(quán)有償讓渡給承租人從而使自己獲得收益的行為。

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