2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)習(xí)講義:委托人的權(quán)利
1、知情權(quán)
委托人對(duì)委托事務(wù)的執(zhí)行情況有知情權(quán)。受托人執(zhí)行委托事務(wù)過(guò)程中,委托人可以要求定時(shí)或及時(shí)報(bào)告事務(wù)處理的進(jìn)展情況、遇到的問(wèn)題。委托事務(wù)執(zhí)行完畢后,委托人也有權(quán)要求受托人就事務(wù)執(zhí)行情況進(jìn)行匯報(bào),了解事務(wù)執(zhí)行過(guò)程。
2、決定權(quán)
委托人有權(quán)決定銷售價(jià)格,執(zhí)行委托事務(wù)的權(quán)限、時(shí)間、成義條件,同意成交,或終止交易。
3、要求權(quán)
要求受托方按照合同規(guī)定的權(quán)限和時(shí)間處理委托事務(wù)的權(quán)利。這是委托人最主要的權(quán)利,也是委托人簽訂委托合同的根本目的。委托人根據(jù)自己的意思表示指揮受托人處理事務(wù),所獲得的利益由委托人享有。委托事務(wù)執(zhí)行完畢,有權(quán)要求受托人交付執(zhí)行委托事務(wù)獲得的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利憑證。無(wú)論受托人以誰(shuí)的名義進(jìn)行活動(dòng),都是應(yīng)委托人的要求執(zhí)行委托事務(wù)的,那么,由此產(chǎn)生的法律后果也就應(yīng)由委托人承擔(dān)。受托人違背委托人的意愿,委托人有權(quán)要求受托人承擔(dān)責(zé)任或給予賠償。
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