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　　房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)上交易各方為自己利益最大化而進(jìn)行的努力。具體有賣(mài)方與買(mǎi)方之間的競(jìng)爭(zhēng)，以及賣(mài)方之間的競(jìng)爭(zhēng)和買(mǎi)方之間的競(jìng)爭(zhēng)。

　　在賣(mài)方與買(mǎi)方之間的競(jìng)爭(zhēng)中，賣(mài)方為了貴賣(mài)，會(huì)極力謀求太高價(jià)格；買(mǎi)方為了賤買(mǎi)，會(huì)極力謀求降低價(jià)格。至于最終的成交價(jià)格為多高，取決于在競(jìng)爭(zhēng)中哪一方對(duì)價(jià)格的影響力較強(qiáng)。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方在市場(chǎng)上對(duì)價(jià)格影響力的強(qiáng)弱，通常將市場(chǎng)區(qū)分為賣(mài)方市場(chǎng)和買(mǎi)方市場(chǎng)。賣(mài)方市場(chǎng)是房地產(chǎn)供不應(yīng)求，賣(mài)方處于有利地位并對(duì)價(jià)格起主導(dǎo)作用的市場(chǎng)。買(mǎi)方市場(chǎng)是房地產(chǎn)供大于求，買(mǎi)方處于有利地位并對(duì)價(jià)格起主導(dǎo)作用的市場(chǎng)。

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